南宁本地宝 > 办事指南 > 南宁土地房产 > 南宁公租房 > 南宁公租房常见问题解答
南宁公租房常见问题解答
2018-07-13 11:07【我要纠错】

【导语】:本地宝小编为您整理了关于南宁公共租赁住房常见问题解答的相关信息,希望对您有帮助。

  1、公租房的配租面积怎样确定?

  相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2人以下配租建筑面积40平方米以下住房,3人以下配租建筑面积60平方米以下住房,4人以上配租建筑面积80平方米以下住房。

  家庭成员只有父女或母子两人的,可按3人配租面积配租。

  2、公租房有那些户型?

  户型有单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。

  3、摇号未能获得配租的怎么办?

  对本次摇号未能获得配租的,申请人可直接进入同一地点的下一轮摇号配租,也可提出变更申请地点,进入新的申请地点下一轮摇号配租。

  4、轮候期间申请人情况发生变化怎么办?

  轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。

  5、公租房可租多少年?

  经核准的公共租赁住房保障资格有效期为3年。受保障人应当在保障资格有效期届满3个月前按照《南宁市公共租赁住房保障办法》的规定重新进行初审、复审及核准。未申请或者申请后经核实不符合保障条件的,保障资格终止。保障资格终止后,已承租公共租赁住房的,应当按照规定退回承租的公共租赁住房;正在享受货币补贴的,停止发放货币补贴。

  6、承租公租房需交纳履约保证金吗?

  承租人签订租赁合同时,需交纳履约保证金,以保证租赁合同的正常履行。履约保证金按3个月的租金标准一次性交纳。

  7、合同期满承租人能续租吗?

  符合条件可以申请续租。承租人应在合同期满3个月前向住房保障机构提交续租申请,经审核合格后,重新签订租赁合同。

  8、公租房的租金标准怎样确定?

  租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素,由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%,并实行动态调整,每两年向社会公布一次。

  9、租金交纳有哪些规定?

  公共租赁住房租金按建筑面积计算。承租人应按月交纳租金,交纳日期为每月20日前,拖欠的从逾期之日起每日按应付金额的万分之五支付违约金。

  10、承租人应交纳哪些费用?

  承租人应按时交纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、有线电视、物业服务等相关费用。

  11、.合租有哪些规定?

  多人合租时,合租人均需符合申请条件,且人数不超过3人,并确定1人为申请人,其他人为共同申请人。由申请人负责签订租赁合同、缴纳租金及其他费用。承租期间,不得增加共同居住人员。

  12、承租公租房后能换租吗?

  因承租人数发生变化或工作地点改变需要变更房屋面积或地点的,可以向市公共租赁房管理局提出换租申请。

  13、公租房能转租吗?

  不能。公租房是政府向中低收入住房困难人群提供的保障性住房,因此不允许承租人转租。

  14、哪些情况承租人应退出公租房?

  (1)租赁合同期满;

  (2)通过购买、获赠、继承等方式在申请地区获得住房,且达到政府公布的人均住房建筑面积标准;

  (3)超过政府规定收入限制标准。

  15、哪些行为将解除合同收回公租房?

  承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,收回公租房,其行为记入信用档案,5年内不得再次申请:

  (1)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

  (2)转租、出借的;

  (3)改变公共租赁住房结构或使用性质的;

  (4)承租人无正当理由连续空置6个月以上的;

  (5)拖欠租金累计6个月以上的;

  (6)在公共租赁房中从事违法活动的;

  (7)违反租赁合同约定的。

  16、租赁合同终止后一时找不到合适的住房怎么办?

  承租人在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的,可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。

  17、对应腾退而拒不腾退房屋的怎么处理?

  承租人不再符合租住条件,拒不腾退住房的,按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金,并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行。

  18、公租房可以购买吗?

  不能。我市公共租赁住房是面向社会符合政策规定条件的住房困难家庭供应的保障性住房,只租不售。申请公共租赁住房保障,需要申请人本人申请或者用人单位集中申请,不需要缴纳任何手续费。

  22、对骗租公租房的怎么处理?

  承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况,骗取公共租赁住房的,解除租赁合同,收回房屋,5年内不得再次申请。承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金,并依法依纪追究责任。

  23、对出具虚假证明的单位或个人怎么处理?

  对出具虚假证明材料的单位和个人,由市公共租赁房管理局提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。

  》》》》》南宁本地宝为您整理了更多关于南宁公租房申请及南宁公租房补贴等相关信息,详情请查看本地宝南宁公租房指南。

手机访问 南宁本地宝首页

  • 2024年第二批南宁公租房签约时间+方式+地点

    南宁公租房主申请人抽选房号后,应自选房之日起10日内与运营管理单位签订租赁合同并缴纳住房租赁保证金。

  • 南宁公租房合同签订入口+流程

    南宁公租房轮候家庭选房后,应自选房之日起10日内与运营管理单位南宁城市建设投资集团有限责任公司签订租赁合同并缴纳住房租赁保证金。

  • 2024年南宁公租房租户线上签约入口+流程

    南宁公租房主申请人抽选房号后,应自选房之日起10日内与运营管理单位南宁城市建设投资集团有限责任公司签订租赁合同并缴纳住房租赁保证金。

  • 2024年南宁第二批公租房选房入口+流程

    2024年第二批南宁市本级公租房选房均为线上选房,选房时间及选房顺序由市住房保障部门通过手机短信等形式通知入围选房名单的轮候家庭,获得入围选房名单的轮候家庭应及时查看上述网络平台发布的通告信息并

  • 2024年第二批南宁公租房选房入围名单公示

    2024年第二批南宁市本级公共租赁住房选房活动将在2月28日进行模拟选房,2月29日进行正式选房。本文为你带来第二批南宁公租房选房入围公示名单。

  • 2024年第二批南宁公租房选房时间

    2024年2月28日9:00起,2024年第二批南宁市本级公租房进行模拟选房,正式选房时间为2月29日。本文为你带来南宁第二批公租房选房时间、选房规则等信息。

  • 2024年第二批南宁公租房选房通告

    2024年2月28日9:00起,2024年第二批南宁市本级公租房进行模拟选房,正式选房时间为2月29日。本文为你带来第二批南宁公租房选房时间安排、选房名单、选房方式、选房规则等信息。

  • 2024年南宁公租房选房报名时间

    2024年2月1日9:00起,第二批南宁市本级公租房开放选房报名!共涉及25个小区、280套,其中:单间配套224套,一房一厅36套,二房一厅20套。

  • 南宁公租房入住手续如何办理

    南宁公租房签订租赁合同后15日内未办理入住手续的,均视为自动放弃实物配租,住房保障部门予以取消其保障资格,并限定其自抽选房号之日起两年内不得申请公共租赁住房保障。

  • 南宁的公租房都要什么条件

    具有本市城市规划区城镇户籍、家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米且属于民政部门认定的低收入家庭可以申请公租房保障资格。

  • 南宁公租房保障资格申请流程

    南宁符合申请公租房保障资格条件的申请人可通过线上或线下方式申请公租房保障资格,本文为你带来相关信息。

  • 南宁公租房线上选房报名流程及入口

    通过网络平台进行用户注册后,按操作规程报名。线上报名可全时段进行。如果是优先家庭报名,在确认报名页面中,选择符合优先家庭并上传相关证明材料进行报名即可。

  • 上一篇文章:南宁公租房申请方式
  • 下一篇文章:南宁公租房申请指南
  • 热门推荐