【导语】：南宁公积金贷款实施的新政“二套二次”中危改房对贷款面积和房屋套数的要求如何界定？南宁本地宝为您带来相关信息！
危改房对贷款面积和房屋套数的要求如何界定?
(一)不限面积：购买危改房的职工(包括还建和非还建住房)都可以不受面积限制。
例如已经有一套130平方米的房子，仍可以购买150平方米的危改房项目住房，申请第二套房贷款。
(二)不限套数：购买危改房的还建住房不受套数限制，即还建住房不限住房套数和面积，如果拥有超过两套以上住房，没有申请过公积金贷款或只使用过一次公积金贷款且已结清，还可以再次申请。
例如购买还建房的职工已经有三套住房，但是没有使用过公积金贷款，可以按二套政策申请。如果已经使用过两次住房公积金贷款，那么无论什么情况都不能再次申请。
贷款实施的新政“二套二次”的具体内容是如何执行的?
首先，“二套二次”的认定标准以职工家庭为单位：即职工单身，则只看个人名下的房屋套数和贷款次数;如职工已婚，则以职工及其配偶名下的房屋套数和贷款次数计算。其次，套数按在南宁行政区域范围内的住房套数计算，贷款次数以申请人及其配偶在全国范围内的住房公积金贷款次数计算。
对于借款人首次申请住房公积金贷款购买住房，在南宁行政区域范围内(含五县)，存在以下几种情况：1.如果家庭无房的，按首套首次贷款政策;2.家庭已登记有一套住房(不超过120㎡)的，再购买的住房属于第二套住房贷款范畴;3.其家庭已登记有两套及以上住房的，不能申请贷款。
借款人已经利用过一次公积金贷款并已结清的，又申请第二次公积金贷款。结合其家庭的住房情况，则存在以下几种情况：1.申请贷款时没有住房，那属于二次申请住房公积金贷款;2.仅有一套已登记的住房(不超过120㎡)，按二次二套贷款执行相关政策。3.其家庭已登记有两套及以上住房的，不能申请贷款。
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