【导语】：南宁市房产证办理该怎么办理呢?办理条件、材料、流程又是什么呢?本地宝小编为您带来南宁市房产证办理指南的相关信息，希望对您有所帮助！
办理条件
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
办理材料
不动产首次登记(居住权)(国有建设用地使用权及房屋所有权)核验材料(不收件)
(一)不动产登记申请表;(在受理窗口打印或网上下载)
(二)申请人(代理人)身份证明，核验原件;
(三)委托书，委托代理的提供，核验原件;(申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公证委托书)
(四)无民事行为能力人、限制行为能力人申请登记的，应当由监护人代为申请，监护人应当提交监护关系证明材料(户口簿、监护关系公证书、出生医学证明或者民政部门、居(村)民委员会、人民法院指定监护的证明材料);
(五)不动产权属证书;(含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书)
(六)设立不动产居住权登记的材料，包括：
1、以合同形式设立的，提交居住权合同;
2、以遗嘱形式设立的，提交经公证或法院确认的有效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料;
3、因法院判决设立的，提交生效法律文书。
(七)不动产已设立抵押权，提交抵押权人同意设立居住权的书面材料(若已设立多个抵押权登记，一并提供以上材料);
(八)若存在异议登记的，申请人需提供知悉异议登记存在并自担风险的书面承诺(由不动产登记机构提供);
九、不动产无租赁的承诺书。(由不动产登记机构提供)
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办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。
办理地址
不动产登记各受理点工作时间及地址：
(一)良庆管理部
办公时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00；周六至周日上午9:00-12:00，下午13:30-16:30
办公地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B、C座3楼
(二)江南管理部
办公时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
办公地址：南宁市星光大道13号巨隆大厦二楼
(三)青秀管理部
办公时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:00-17:00
办公地址：南宁市青秀区民族大道98-1号南宁图书大厦二期(南宁书城金湖南湖店)副楼二层
(四)继承查验部(仅受理不动产继承查验业务以及不动产查档业务
办公时间：周一至周五上午9:00-12:00，下午13:30-17:30
办公地址：南宁市青秀区园湖北路37号
(五)查控登记部
办公时间：周一至周五上午8:00-12:00，下午15:00-18:30
办公地址：南宁市青秀区竹溪大道88号南宁市中级人民法院
办理时限及费用
办理时限：
即时办结
办理费用：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
